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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因期間限定此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天熱銷、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地時尚商品價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國內信用卡刷卡金額自 2010 年谷底反彈後，今（2017）年將挑戰連續8年新高，根據金管會統計，今年1 至 6 月簽帳金額達 1.3 兆元，由於下半年通常是消費旺季，預估全年刷卡金額有望突破 2.6 億元，而看好民間消費力道，銀行針對信用卡各自推出不同族群優惠，除強打通路現金回饋之外，也掀起首刷禮搶客戰，就是要搶攻民眾荷包。
在母親節購物旺季、繳稅等推升下，今年 6 月信用卡單月刷卡金額逼近新台幣 3000 億元，衝上 2951 億元新高，而累計前 6 月刷卡金額更已達 1.3 兆元，相較去年同期 1.21 兆元成長。
由於去年全年信用卡刷卡金額達到 2.42 兆元，創下歷史新高紀錄，金管會預估，未來隨著 4 大便利商店也能刷卡，信用卡使用通路增加，今年全年簽帳金額有望續創新高，尤其下半年又是消費旺季，今年全年信用卡簽帳金額一定會破 2.6 兆元，再創歷史新高。
也因為看好民間消費力道旺盛，銀行針對信用卡也各自推不同族群優惠，業者分析，近年國人偏好海外旅行、網路購物等，因此銀行大打通路回饋優惠與新戶首刷禮等，搶攻客戶荷包。
以現金回饋來說，永豐銀行商務御璽卡就主打國外消費最高 3.5% 回饋，以及全球機場貴賓室 1 年 6 次免費服務，搶攻海外旅遊消費商機；匯豐銀行現金回饋御璽卡國內消費 1.22% 回饋金、海外消費 1.5% 回饋金，無消費門檻、通路限制，回饋終身有效；花旗銀行現金回饋卡國內消費 0.88% 回饋金、海外消費 2.22% 回饋金；中信銀 Line Pay 卡通路回饋首年最高回饋 LINE Points 3% 點數。
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